[分享]Q3房市「度小月」？後疫房市專家這麼說

受本土疫情大爆發，全台陸續進入三級警戒所影響，房市自5月以來，已瞬間進入急凍階段；近日疫情嚴峻，確診數居高不下，三級警戒延長至7月12日，業者直言，今年第三季房市將直接「度小月」。不過，房地產專家愛山林建設總經理張境在分析，目前總體經濟表現穩健，依潛在需求觀察，待疫苗施打到一定比例，疫情穩定後，房市報復性買盤一定出籠，遞延性需求將來臨。

愛山林建設總經理張境在表示，基本上受疫情影響，房市從5月到8月，人氣買氣應該都不會太理想，就是房市「度小月」的格局。

市調機構也調查，今年前5月全台推案量已明顯萎縮，估計比前1月減少三成五。

尤其5月中下旬，已進入疫情升級至三級警戒的暴風圈之後，由於限制戴口罩、實施實名制、室內空間人留等，加上不少預售工地接待中心普遍來人大幅減少五成至七、八成不等，疫情嚴重區域甚至幾乎直接進入店休模式，案場已不再接待賞屋客戶，因此建商、代銷推案意願更開始轉為保守、觀望，已使得今年520檔期幾乎直接泡湯，可謂是歷年來最冷清的檔期。

預估三級警戒持續延長至7月12日，對於第3季房市來說，業者預期，將更加清淡。

不過就業者觀察，儘管房市暫時受疫情影響，進入偃兵息鼓的半休眠狀態，但是線上賞屋需求，不論預售屋、或中古屋，都呈現相對明顯成長的趨勢。以預售屋來說，不少建商和代銷、房仲公司，已紛紛加強、優化線上賞屋服務，也帶動線上賞屋人數不減反增。

創意家行銷公關陸宜表示，本土疫情升高後，創意家立刻啟動邀請客戶預約賞屋，並強化線上賞屋服務，以去年就率先市場正式上線的「720°環景賞屋」服務來說，系統後台數據明顯顯示，透過網路賞屋的瀏覽數，就比疫情爆發之前，多了3~5成。

張境在表示，目前總體經濟表現穩健，台股穩步站上1萬7千點，5月出口374.1億美元，創歷年單月新高，月增7.0％，年增38.6％，新台幣匯率強勁表現，依房市潛在需求觀察，大戶豪宅客戶在疫情三級警戒其間，還是逆勢進場買房，顯示需求一直都在。預期，待疫苗施打到一定比例，疫情穩定後，房市報復性買盤一定出籠，遞延性需求將來臨。

 

 

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