【工商時報】前三季新增41億 以房養老核貸金額 衝362億

金管會公布以房養老最新統計，到9月底國銀以房養老累計核貸達362億元，前三季新增41億元，較去年同期的34億元略微增溫。銀行局分析，增溫原因有二，一是民眾對以房養老觀念愈來愈能接受，二是愈來愈多銀行開辦相關業務，增加推廣。

近二年以房養老趨勢加速中，去年全年「以房養老」新增案件為784件、年增2.8％，新增核貸金額45億元；今年也持續穩定成長，前三季新增726件、41億元，相較去年前三季新增539件、34億元，國人申辦以房養老的意願明顯提高。

銀行局官員分析，以房養老今年較去年成長快主因有二，一是銀行業自2015年開始辦理商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老），民眾接受度持續攀升，過去習慣將房子留給小孩的觀念逐漸轉變，壯年族現逐步邁入退休階段，開始習慣以房養老，讓生活更寬裕、提高退休品質；二是愈來愈多銀行加入開辦以房養老業務，像玉山銀行去年9月也開辦以房養老，加入此市場。

就區域來看，到9月底止，北北基地區件數累計3,237件、核貸253億元，不管是件數還是核貸金額皆居冠，就件數增幅上，雲嘉南總件數523件雖排第五，但季增幅達6％，增幅居冠；中彰投總件數為931件雖排第三，但季增率達4.4％，排名第二；北北基季增幅3.9％排名第三。

銀行局觀察，雲嘉南、中彰投季增幅度較大主要是公股行庫有往中南部宣導擴展相關業務所致，像台銀的雲嘉南件數就有增加較大的趨勢。與各銀行發展策略有關。

就個別銀行辦理情形來看，截至9月30日止，核貸件數前五大銀行清一色為公股行庫，分別是合作金庫、土地銀行、華南銀行、第一銀行、台灣企銀，分別為2,404件、1,889件、960件、608件、245件。

核貸金額前五大則是合庫145.86億元、土銀92.08億元、華銀49.28億元、一銀41.8億元、台企銀18.12億元。其中合庫市占率超過四成居冠，其次依序為土銀、華銀、一銀與台企銀，前五大合計市占逾96％。

就性別及承作年限來看，女性核貸件數3,574件還是多於男性的2,778件，逾56.27％為女性申請者，平均承作年限也從15、16年拉長為20.45年。

 

新聞連結→https://ctee.com.tw/news/finance/735874.html

 

工商時報 魏喬怡 2022.10.15