【ETtoday房產雲】雙北以外恐現房仲收店潮 加盟體系首當其衝

2023/01/06

今年房市景氣不被看好,交易量可能持續下探,將出現的影響除房價鬆動下滑外,仲介家數也可能縮減,專家指出尤其雙北以外的縣市加盟體系仲介成長速度快,遇到景氣波動時承受能力也較低,因此預估今年雙北以外地區很可能出現加盟仲介收店潮。

自從2022年第二季之後,國內房市景氣就出現反轉跡象,隨著央行四度升息、打炒房草案很可能過關,絕大多數人都不看好今年房市,甚至有專家認為第二季開始可能就會看到建商讓利,將連帶影響整體房價下修。

而受影響的除價格外,房仲家數也很可能縮水。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年有可能會見到加盟體系的房仲業者,出現一波收店潮,「因為加盟體系的店家,較容易受到景氣波動影響,承受能力不如有總公司奧援的直營店,加上加盟主決定速度也快,看到苗頭不對就先把加盟店收掉,等到景氣復甦再重開。」

曾敬德分析,雙北因為房仲家數已達飽和、穩定的狀態,因此不太會有大規模的收店潮,反觀近年房價上漲較多的其他縣市,例如高雄房仲家數成長速度快,今年就很可能出現收店潮。


高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,高雄前段時間房市好的時候,房仲家數拓展速度相當快,有些是原本店頭的主管自己去開店,加上疫情期間許多原本餐飲、旅遊業的從業人員轉職,甚至1季就有20~30家新開的房仲店頭。

不過現在景氣反轉,鄭啟峰認為高雄很快就會出現房仲收店潮,他建議經營者要想好應對措施,例如精簡支出、提高人員教育訓練等,以面對即將到來的收店潮。

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記者陳建宇/綜合報導