【中時】民眾賣房意願 創20個月新低

2023/05/28

國泰金五月庶民指數房市部分變化


房市交易恐急凍。國泰金控22日公布5月國民信心調查,因通膨、國際政經情況等不利因素,受訪民眾不只對經濟景氣看法趨於保守,賣房意願指數也下降至2021年10月以來的20個月新低,逾5成的民眾認為現在非賣房的好時機。

國泰金每月初定期針對集團客戶發出電子問卷,了解一般民眾對經濟的直觀感受,5月共回收1萬7,605份有效問卷,分析最新調查結果,本月房市指標變化最大,主要因政府積極打炒房,平均地權條例上路在即,加上央行升息、國際政治經濟情勢不確定、原物料價格續高檔等,出現賣方惜售、買方觀望,雙方意願明顯背離的情況。

5月民眾賣房意願指數下滑至-22.5,是2021年10月來新低;買房意願指數為-52.1,雖相較4月小幅下滑0.9,但買房意願指數從去年4月跌破負50後就未再回升。

據國泰金調查,5月有51.7%的民眾認為現在不是賣房的時機,比例創下去年底以來新高,且從去年11月開始、連續七個月都有超過5成的民眾認為現在非賣房的好時機;同時間,5月有68.7%的民眾認為現在非買房的時機,從2021年12月起連續18個月,認為非買房時機的民眾都超過6成,相對地5月僅16.6%認為現在可以進場買房。

至於股市部分,因市場對美銀行業緊張程度升溫,國際主要股市區間震盪,導致台股投資人交易謹慎,散戶對於台股的樂觀指數從4月的6.2,在5月大幅下降至1.2。調查也顯示,31.1%民眾認為未來半年台股會下跌,32.4%民眾認為未來半年股市會漲;不過5月依舊有27.2%受訪者有意將現金轉入股市投資,已連續十個月維持20%以上,5月風險偏好指數8.6,連續四個月正數。

至於景氣現況樂觀指數,5月小幅下跌至-20.2,為近四個月新低;展望樂觀指數下降至-8.9,民眾對未來的景氣仍偏保守看待。調查結果有47%的民眾認為今年經濟成長率會在2%以上,比4月的50%下滑;另有高達87%的民眾認為今年通膨率仍會高於2%。

 

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17:35 2023/05/27 房產網 戴瑞瑤