【鏡新聞】缺工潮效應!建商營收遞延、考驗口袋深度

2022/08/14

現在其實不只買房族,其實賣房的建商壓力也不小,因為在缺工難解的情況下,以十層樓的建案來說,完成一層樓的時間,比以往多了10到15天,一整棟下來就得延後三個月左右,連帶營收入帳的時間,也要跟著延後,像是台中50億商辦、桃園百億建案,都面臨業績遞延效應,建商表示,這很考驗業者的口袋深度,因為這段時間利息跟管理成本,也會跟著提高。

 

東龍不動產董事長王棟隆 表示:

 

「我們現在工程從去年開始動工,到目前差不多進行 一年三個月,目前進度是到五樓。」三不五時檢查進度,即使七層樓高的建案,外觀已經完成一半,但能不能如期在明年三月交屋,建商不敢保證。

 

東龍不動產董事長王棟隆 表示:

 

「各種工都缺,包括紮鋼筋的,還是說水電,還是泥作板模工這邊,真的是都缺,大型工地都砸下重金,去搶工人,為了趕進度。」為了搶工,祭出高薪已經不新奇,現在各家建商更以現金,來支付工人當天薪資,不過缺工依舊嚴重,以十層樓建案來說,以往完成一層只需要20天,現在多了10-15天,整個建案加起來,得延後三個月以上。

 

而這樣的情況北中南都有,像是台中西屯的商辦,原定今年完工,現在得延到明年第一季,50億營收當然也得延後進帳,另外桃園的百億建案,以及高雄的30億建案,同樣也面臨業績遞延效應。

 

東龍不動產董事長王棟隆 表示:

 

「 入帳時間往後延,那你的入帳時間往後延,表示你的本身現金流,現金口袋要夠深,因為這段往後延的時間,產生的利息跟管理成本會增加很多,這些都必須現金支付。」

 

缺工問題,考驗口袋深度,建商透漏,早有業者不敵壓力選擇盤售,剩下的就只能砸錢再砸錢,提高工資確保工人上工,否則工程進度延後,不只營收會晚進帳,如果是預售屋,還得賠償違約金,缺工潮後座力強度不小。

 

鏡新聞→https://www.mnews.tw/story/20220814sot18021

 

鏡影音→https://youtu.be/sxFYXSeMUNE

 

記者|顧嘉真、謝弘睿