【民視】大咖房東降價!西門町地標店面租金年減370萬

2022/12/16

成都路12號上的「Nike西門紅樓店」緊鄰捷運西門站六號出口,是西門商圈曝光度最高的店面,不過近年來租金卻逐年下滑,2016年NIKE以年租金3706.66萬元標下此店面,到今年12月公開招租時,年租金僅剩3336萬元,跌幅約1成,不過以3年租約來看,仍可為市府賺進1億元租金。

位於西門町商圈,成都路12號的這棟三層樓建築可以說是曝光度最高的黃金店面,不過它的租金卻年年下滑。

這間店面總坪數215.38坪,過去為占用市有土地的私人建物,不過屋主再2010返還台北市,每3年公開招租一次,2016年公開招租,吸引4家業者同時搶標,當時NIKE以年租金3706.66萬元拿下,到了2019年只剩NIKE一家投標,年租金降為3600萬元,今年12月一樣只有NIKE投標,但年租金已經降到3336萬元,跌幅約一成。

北市財政局非公用財管科科長賴順釧表示,「這個案子財政局有委託估價師去查估租金行情,最近兩三年西門商圈受到疫情影響,西門町人潮跟觀光客都是銳減的,分析起來商業活動略為衰退,所以我們這次租金底價訂為3300萬。」

雖然租金有明顯降幅,不過以年租金3336萬元計算,3年租約仍可為北市府挹注約1億元的租金收入,其實以月租金278萬元,換算每坪店租單價1萬2907元,這也是今年時登錄租金交易的店面中,排名第二高的。

房仲業者陳泰源說,

「30到40坪的西門町的店面,現在一坪的月租金其實有的大概也都維持在1萬5上下,那地點真的非常的精華,所以才會仍然是有這麼高總價的租金。」

房仲業者認為,西門町商圈觀光客還沒完全復甦,周邊店租金近2、3年來也有明顯下修,這次招租租金約1成降幅也算合理。

民視原影→https://youtu.be/ZxcNrRj_eoA

民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022C16F13M1

民視新聞/黃郁涵、吳東懋 台北報導