【東森】年輕人難買房 房產業提建言:低利貸、分40年還

2022/12/24

通膨加上高房價,很多年輕人說感覺買房的壓力越來越大,「房仲公會」提出建言,可提供「31低」策略,就是補助購屋族9成貸款、期限拉長到40年,這招有用嗎?引發民眾熱烈討論,還有低利率補助,但也有人點出這方案可行性較低,甚至現在還出現了以租代買的現象,讓租金未來還會持續上漲。

 

房仲vs.看房民眾:「您好,這邊請。」

 

好羨慕看房人生,這恐怕是很多人的心聲,房價高居不下,讓年輕人想成為有殼一族,難上加難,不動產產業就提出三高一低方案,加強高成數、貸款期限拉到40年,寬限期變五年還有1%低利率,希望政府幫助青年購物換屋。

 

民眾:「我覺得可能要存滿久的。」

 

民眾:「還是不太會(買),因為薪水沒有漲啊。」

 

東龍不動產專任委託部經理陳陳泰源:

 

「因為其實居住正義的重點是讓人人有房住,而不是讓人人買得起房子,所以部分業者提出這個方案比較像是飲鴆止渴,先甘後苦。」

 

但第一線的房仲認為可行性低,甚至點出現在房市出現買不如租,以租代買的現象越來越明顯。

 

民眾:「跟以前比起來,房租有慢慢再變貴一些。」

 

民眾:「就很難租到學校附近,很容易被租完。」

 

房租指數也連續三個月上升,從9月的106.7711月來到107.14再創新高,專家預估未來租金可能還是會呈現每年上漲2%的趨勢,但有放緩。

 

東龍不動產專任委託部經理陳泰源:

 

「不少買得起房子的人都縮手觀望不買,跑去跟租屋族一起搶租房子,因此在蛋黃區的租屋的需求一定會持續昌旺。」

 

房價牽動租金,購屋、租屋壓力都變大,加上通膨影響,未來不管選擇買還是租,都還是要有勒緊褲帶的心理準備。

                                                                                           

東森新聞→https://news.ebc.net.tw/news/article/349653

 

東森原影→https://youtu.be/YEd0fRPFU94

 

好房網→https://news.housefun.com.tw/news/article/365200360150.html

 

記者 蕭涵 採訪報導