【民視】房貸地板利率升至2.06% 首購族縮手 買不如租 (10)

2023/03/27


【民視】

央行再升息半碼,牽動放款利率調高,各公股銀行最快在4月1日開始,房貸的地板價,將來到2.06%,一舉突破2%大關,比起去年1.31%的利息來說,30年期1000萬貸款,每個月將多支出3655元,不只讓首購族縮手,也讓房貸族壓力更大。

民眾說,「辛辛苦苦存到第一桶金,還是不夠啊哈哈,要繼續存個1.5、2桶吧。」

好不容易才存到第一桶金,沒想到自己與房的距離,卻差越遠,這名軟體工程師更坦言,不只是房價,央行升息,更成為房貸族的夢魘。

民眾說,「主要是條件變得比較低啦,可能以前想要買蛋白區,現在就是買蛋殼區,等那個利率降低的時候再看看,就覺得原本房價就很高了,然後房貸利率又更高,壓力當然是越來越大。」

這麼憂心,就因為央行再升息半碼,最快在4月1日,各公股行庫就會反應就會,上調0.125%,也讓首購族的貸款地板價來到2.06%,正式突破2%大關,和去年升息前的1.31%相比,等於民眾貸款1000萬,30年期的話,每個月增加3655元,一年下來得多付4萬3860元,等於上班族少了一個月的薪水,為了減輕負擔,這位先生決定,一口氣先把房貸還掉8成。

民眾說,「可能還掉2000萬吧,自己在投資方面也沒那麼在行,因為現在房貸利率變高了,所以就想說,那不然就先提前還掉一些這樣子。」

不只房貸族苦哈哈,首購族紛紛縮手,「買不如租」成為趨勢。

房仲陳泰源認為,「會想說這一次的升息,似乎它是一個趨勢,好像不是說就升到這一次就結束,未來可能是升升不息,所以肯定也會影響到,買房的購屋意願。」

內政部統計,到去年第3季,台北市家庭的房貸負擔率,已高達67%,等於家庭每月,有超過2/3的所得,都要拿來繳房貸,如今升息再起,房貸族背負的還款壓力,又更重了。

民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023326F04M1

民視原影→https://youtu.be/rd1j8Z-f7To

民視新聞/呂中漁、陳聖翰 台北報導

【鏡新聞】

中央銀行23日決議升息半碼,八大行庫27日起跟進調升存款利率,四月起都將超過2%,房貸族很有感。

拿出每個月的帳單通知,房貸繳息壓力持續增加,公股行庫跟進央行升息後,首購族的房貸利率將從1.935%提高到2.06%,而擁有兩房與三房的貸款民眾,利率也將調升至2.35%和2.47%調幅0.125百分點。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示:升息是一個趨勢,現在這個2.06%絕對不會就此停止,現在整個交易量縮得非常明顯,有可能就會導致房仲倒閉潮。

回溯央行五度升息以來,房貸利率從1.38%持續上修,之後新承做房貸平均利率一路升達1.98%創2015年7月以來新高紀錄,三月之後又升息半碼,以一千萬元貸款三十年試算,接下來每個月房貸從3.3萬元增加到3.7萬元得多付四千塊錢。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示:看看有沒有辦法申請政府的房貸補貼,或透過換銀行、轉貸的方式重新申請寬限期,那就只繳利息不繳本金。

升息效應持續發酵,房貸族壓力短期之內恐怕有增難減。

鏡原影→https://youtu.be/MKXE3ZqRAyQ

自錄完整受訪影片→https://youtu.be/dwp-3ENqopc

全文連結→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2023/04/230327-206.html

記者/曹維升、彭志華 採訪報導