【東森】板南商圈人氣PK!東區百貨優勢VS府中小吃林立

2023/04/03

近年來東區商圈空租率提升,被認為商圈逐漸沒落。但此時,新北「府中商圈」卻活絡起來。就有人認為難道是商圈人潮移轉嗎?確實府中商圈對比東區商圈,雖然沒有百貨林立,但有得吃有得逛還有古蹟文化,讓人潮逐年攀升,只是「人潮移轉」看在房仲眼裡,認為不大可能。 台北有東區商圈,而新北則有府中商圈,而且這個地方其實鄰近學區,還有著名景點,也就是林家花園,不過新北在地人都去哪逛?

 

府中商圈交通便利,一出捷運站就能逛就能吃,人潮多,自然就帶來商機。 大家第一個想到的當然就是慈惠宮,因為在這拜拜完之後,就能逛正對面的黃石市場。超便宜庶民傳統菜市場,不只在地人在這採購,裡頭還有不少小吃美食,連服飾用品也都有賣,但對年輕人來說,這裡比較吸引人,也就是「中山路上」,有小型複合式百貨,整條街廓除了美妝服飾店,還有不少「餐廳」。

 

早上逛街晚上要幹嘛?當然是要嗨一下啊,而且這個商圈對年輕人來說很方便,因為短短100公尺就有2間KTV。事實上府中商圈之所以能吸引人潮,莫過於這些「活動」帶動了商圈人氣,近年「新北耶誕城」除了在市府廣場前不少裝置藝術,打卡點就會在府中商圈,甚至萬聖節、兒童節還會封街,場面超熱鬧,早上有得逛,晚上也有「湳雅夜市」,人氣跟著爆棚。

 

只是雙北民眾想到「逛街」,第一個想到的還是「東區商圈」,畢竟這裡除了百貨林立,再加上「小吃咖啡廳多」,另外集中國際品牌服飾,相對「逛起來」豐富多元,只是對比府中商圈,兩者民眾喜歡去哪逛? 民眾:「府中商圈有別於東區的,一些有歷史的古蹟啊,然後還有夜市可以逛。」

 

從空租率來看,東區商圈確實不如以往,但難道人潮都跑到府中商圈了嗎?房仲這樣解析。東龍不動產專任委託部經理陳泰源:「跟東區商圈整體環境,營造的氛圍是截然不同的,因此縱然東區假設真的有沒落了,也不至於移轉到板橋的府中商圈。」 兩邊商圈都有得逛有得吃,但本身所定的客群就不同,好不好逛這問題,恐怕對民眾來說見仁見智。

 

東森新聞→https://news.ebc.net.tw/news/article/361411

 

東森原影→https://youtu.be/YjEa1ObOdq4

 

記者 洪琮翔、王鎮宇 採訪報導